Описание
Добpый дeнь. Пpодaётся прекрасный гoтовый дoм с учaстком в СНТ. От ТЦ «Coвpeмeнник» на ул. Блюхеpa, 32 eхать 27 минут: Блюхepa, пpoезжaя, oбъeзднaя, Peжевcкoй трaкт. Bcё есть, заeзжать мoжнo нa слeдующий дeнь, пoслe покупки, в домe eсть вcё нeобxoдимoe для кpуглoгодичнoго пpоживaния. Xoрoший pежевской тракт, 29-й км у крупной таблички «Карьер налево, сады направо» (не доезжая до Монетного 2 км). Сразу оказываешься в лесу, грунтовая дорога 500м, поворот направо 300м и приехали, дорога зимой чистится. Участок второй от первых ворот, автоматические, открываются с брелка или с телефона. СНТ «Картограф», действует примерно с 1990 годов. 70 участков, 45 облагороженных, остальные с лесом. Три улицы и два переулка, грунтовая дорога. По периметру – железный забор, освещение улиц в вечернее время. Очень дружный коллектив, практически все соседи знают друг друга, дети спокойно гуляют по территории. Несколько семей проживает круглогодично, зимой проехать можно, заказывается трактор для чистки. Все участки одинаковой правильной формы 40*20=8 соток. Охраны нет, но и не требуется, далеко от поселений, чтобы кто-то ходил, за 10 лет случаев не было, хотя раньше была и охрана, но не потребовалась. Железные распахивающиеся двери на участок, можно заехать на 3-х машинах. Дом очень удачно расположен на участке, разделяя участок на 2 зоны. Перед домом квадратная поляна 20*20м, далее дом, за домом лесной участок с лесными деревьями. Дом 6*9м два этажа из бруса 100*150, изнутри обшит гипсокартонном, все углы утеплены. Фундамент буро-набивные сваи, под домом пространство 80 см, закрыт сайдингом. Застеклённая веранда 3*3м. В доме электричество 3 фазы по 5 кВт=15 кВт, перебоев никогда нет, напряжение стабильно. Отопление - под окнами экономичные электрические конвекторы Рэсси 4*800 Вт, воздух не сушат, в ванной 1 кВт. Зимой расходы на электроэнергию 8 000 р при постоянном обогреве. Под домом скважина 38 метров. В доме санузел с душевой кабиной. Водонагревательный бак 100 литров. Канализация – септик 4 куб.м. На первом этаже большая гостиная с кухней. Кухонный гарнитур, диван, камин мощностью 18 кВт. Тепло и от конвекторов, камин для души, хотя и греет очень хорошо. Сделан по всем правилам, разделительные огнестойкие материалы на полу, на стене, большая мощная труба выше крыши. На втором этаже – комната-спальня с 2-х спальной кроватью, вторая комната две отдельные кровати, кладо<текст-удален>еред окном. Потолок обшит вагонкой. Все окна пластиковые. Связь в доме ловит не очень, бывает, есть связь Мотив и МТС. Wi-Fi у всех соседей стоит, установка антенны стоит около 20 тысяч и ежемесячная оплата 1200р, так как не пользуюсь, уезжаем в лес, то не подключал. На задней части участка находится баня-бочка, «Кедровый рай» 6 метров, с козырьками, электричество подведено, воды нет, набираем с крана на улице. Баня даже зимой нагревается за 1,5 часа. В бане безопасная печка с закладкой дров снаружи, в бане стол с двумя скамейками, помывочная, парилка. На участке качели, голубая ель, два орешника, сосны, берёзы. По утрам весной и осенью поют птицы, с одной стороны участок граничит с лесом. С одной стороны застроенный участок: дом, баня, гараж, мангал. С другой – недавно приобрёл один их жильцов СНТ, вырубает деревья, хочет для детей сделать. Очень удачное расположение веранды, на ней целый день солнце. Застеклена окнами с алюминиевым профилем, можно уже с марта на ней проводить время с использованием нагревателя. Причина продажи – дети выросли и разъехались, приобреталась для совместного отдыха. Сейчас бывает не часто. Можно заезжать и жить прямо сегодня, всё есть. У крыльца можно заменить ступени, немного рассохлось и в кухонном гарнитуре у трёх дверок потрескался фасад. Всё остальное в хорошем состоянии. Все документы оформлены на участок и дом. Ежемесячных взносов у СНТ нет. Один раз в год взнос за текущее благоустройство, з/п председателя и бухгалтерии, около 8000р. Даже не хочется продавать, так всё замечательно! Но вот решил. Есть небольшой момент, который может показаться минусом, но при уточнении и изучении им не является. Рядом, примерно в 500 метрах находится предприятие по приготовлению угля. Сжигают опилки в печах, превращая берёзу в угли. Место сада выбирали картографы, роза ветров от производства в сторону СНТ 15%. Иногда, пару-тройку раз в год, почему-то во время дождя есть лёгкий запах костра. Как уже написал, горит древесина, никаких вредностей. Никакого дыма и запаха 360 дней в году нет, иногда лёгкий запах. Сразу решил про это написать, потому что он расположен на лесной дороге от трассы к СНТ. Увидев дым из труб может возникнуть первое, неверное впечатление, что это минус. Пользуемся 10 лет, никаких минусов нет, 5 раз в год почувствовать запах дров на участке - ничего страшного. Дом и участок очень дорог, быстро продать по низкой цене не планирую. Не так много таких домов, где завтра уже можно наслаждаться лесным воздухом. Подробные фото выложил. Есть видео, могу выслать. Уверен, покупатель будет доволен приобретением хорошего дома с участком и баней в лесу.
