Описание
### **Продается современный офисно-складской комплекс класса "А" - идеальное решение для региональной штаб-квартиры федеральной компании** **Свердловская область, г. Березовский (непосредственная близость к Екатеринбургу)** #### **Стратегическое местоположение** Комплекс расположен на транспортной артерии **ЕКАД - Березовский тракт**, всего **в 3 км от границы Екатеринбурга** - одного из ключевых логистических и экономических центров Урала. - Прямой выезд на магистраль - **всего 1 км до территории**, что обеспечивает беспрепятственный доступ для корпоративного автопарка и грузового транспорта. - Рядом - выход на **федеральные трассы М5 "Урал" и Р254**, а также **железнодорожные узлы**, что делает объект привлекательным для многоканальной логистики. - Идеально подходит для размещения **регионального хаба федеральной сети**: дистрибуция, административный контроль, сервисная поддержка. **Адрес:** Свердловская область, городской округ Березовский, ул. Кольцевая, д. 4и, строение 1 **Кадастровый номер здания:** 66:35:0110001:468 **Кадастровый номер участка:** 66:35:0110001:849 --- ### **Технико-эксплуатационные характеристики комплекса** **Общая площадь здания** - 8 325 м **Год ввода в эксплуатацию** - 2015 (современная эксплуатация без износа) **Этажность** - 3 этажа + подземный уровень (1 этаж) **Площадь складских помещений** - 5 025 м **Площадь офисных, бытовых и технических помещений** - 3 300 м --- ### **Складские помещения - высокие стандарты логистики** - Высота потолков: **до 12 метров** (основной объем - 7-12 м), оптимально для стеллажных систем и автоматизации. - Полы - **антипылевые, промышленные, с нагрузкой до 5 т/м**. - Ворота - **доковые (RWD), включая проходы для негабаритных грузов**. - Автоматические ворота, погрузочные рампы, внутренние зоны маневрирования. - **Система спринклерного пожаротушения (АУПТ)**, пожарная сигнализация, дымоудаление. - Вентиляция и климат-контроль - поддержание заданного температурного режима. --- ### **Офисный блок - комфорт для управления регионом** - Двухэтажное административное здание с возможностью **зонирования под руководящие подразделения, call-центр, переговорные, конференц-залы, зоны отдыха**. - Современные отделки, эргономичные планировки, большие окна, естественное освещение. - Отдельные блоки для HR, IT, финансового и операционного управления. - **Центральное отопление от собственной газовой котельной**, что гарантирует энергетическую независимость и стабильность в зимний период. - Электроснабжение - **200 кВт**, резервировано дизель-генератором. - Центральная канализация, техническая вода, интернет-каналы (возможность подключения оптики). --- ### **Безопасность и благоустройство территории** - **Закрытая, охраняемая территория** площадью **18 164 м** (полный контроль доступа). - **Видеонаблюдение по периметру и внутри**, охранная сигнализация. - Обширные **парковки**: более 100 машиномест, включая зоны для легкового и большегрузного транспорта. - Благоустроенные зоны: тротуары, освеще
