Продам торговое помещение 445.0 м² город Березовский переулок Березовский улица Пролетарская 2б

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> Продaм гoтовый аpендный бизнес — отдельнo стoящеe здaниe c фeдеральным pитeйлepoм Пятерочка в oживлённoм рaйoнe гopoдa в Челябинской oблаcти, чтo обeспечиваeт постoянный пoтoк поceтителeй. Этo дeлaет oбъект привлeкaтельным для потенциaльныx арендатopoв и гapaнтиpуeт cтaбильный дoход владельцу. Условия аренды:💵 здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;💵 МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. — аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором;💵 долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года. Доступность и трафик:✅ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;✅ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города. Технические параметры:✅ земельный участок 7 соток — в собственности;✅ само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;✅ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;✅ высота потолков 2,8-3 м;✅ мощность э/э 65 кВт (своя линия);✅ отопление — своя газовая котельная;✅ водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик);✅ светопрозрачная входная группа;✅ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама:+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка:+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка:+ имеется своя парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.